Die eigene Ferienwohnung – darauf müssen Sie achten

Immer mehr Menschen haben Interesse daran, eine Ferienwohnung zu kaufen. Doch wie einfach ist der Kauf und welche Hürden gilt es zu beachten? Gibt es bessere und weniger gute Ferienwohnungen oder ist das fast egal?

Die Infrastruktur ist entscheidend

Auch wenn es banal klingt, die Lage der Ferienwohnung ist entscheidend. Denn wenn Sie sich dazu durchringen ihr Objekt zu vermieten, ist eine touristenfreundliche Gegend wichtig. Seriöse Anbieter wie Mallorcaresidencia bieten Ferienwohnungen in zahlreichen Regionen auf der beliebten Baleareninsel Mallorca an, die zum beliebtesten Interessensgebiet gehört, wenn es darum geht eine Ferienwohnung zu kaufen.

Wenn Sie allerdings eine Ferienwohnung für den eigenen Nutzen erwerben möchten, spielt bei der Wahl der Lage ausschließlich Ihr Geschmack eine Rolle. Wenn Sie keinen Wert auf Meerblick oder Nähe zum Strand legen, können Sie darauf verzichten und dadurch natürlich Geld sparen. Bei einer zu vermietenden Immobilie ist es aber sinnvoll, in Sachen Lage zu investieren.


Die eigenen Bedürfnisse abwägen

Beim Kauf einer Ferienwohnung kommt es auf viele Aspekte an. Bevor Sie sich also für ein Objekt entscheiden, sollten Sie Nutzungszweck und eben oben erwähnte Infrastruktur klären. Bedenken Sie: Nicht alle Urlauber reisen mit dem eigenen PKW an, so dass Ferienwohnungen mit Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel äußerst beliebt sind. Gleiches gilt natürlich auch für die Nähe zum Strand und zentralen Orten.

Die Wertigkeit Ihrer Ferienwohnung steigt parallel zu den gut erreichbaren Orten. Wenn in der Nähe eine Einkaufsgelegenheit, ein gemütliches Restaurant oder Café, Sportmöglichkeiten, Souvenirshops, Bars und Kneipen zu finden sind, ist die Ferienwohnung für Touristen interessanter.

Zu den beliebtesten Urlaubsregionen gehört Mallorca. Hier eine Ferienwohnung zu kaufen ist nicht nur eine gute Spontanentscheidung, sondern auch eine Entscheidung in die Zukunft. Es ist nicht davon auszugehen, dass die Beliebtheit Mallorcas in den nächsten 30 Jahren zurückgeht, eher ist es wahrscheinlich, dass die auf Tourismus ausgelegte Insel sogar noch häufiger besucht wird.

Somit haben Sie mit Ihrer Ferienwohnung eine sichere Anlage, die Sie immer wieder vermieten können. Beachten Sie dabei jedoch Ihre Zielgruppe. Geht es Ihnen um junge, wilde Partyleute, sollten Sie sich für eine Wohnung in der Nähe des Ballermanns entscheiden. Hier sind jedoch die Einnahmen geringer, die Gefahr von Vandalismus höher. Setzen Sie hingegen auf gehobenes Publikum, sind Ferienwohnungen in der Nähe der zahlreichen Golfresorts eine gute Investition.

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Das Feriendomizil checken

Bevor Sie sich für den Kauf entscheiden, ist es wichtig, dass Sie die Gegebenheiten vor Ort checken. Ob Spanien, Italien oder Portugal, beim Kauf eines Ferienhauses ist es ratsam, eine Bewohnbarkeitsbescheinigung sowie eine Baugenehmigung einzuholen. Sonst kann im schlimmsten Fall der Abriss drohen, wenn es diese Unterlagen nicht gibt. Auch ein Grundbuchauszug sollte angefordert werden, um die bisherigen Eigentümer lückenlos aufzuführen. Hilfreich ist es, wenn Sie sich an seriöse Immobilienvermittler wenden, da Ihnen hier nur geeignete Objekte empfohlen werden.

Es ist immer ratsam, das Haus mindestens einmal zu besichtigen, um eventuelle Mängel mit eigenen Augen festzustellen, um die Umgebung zu klären und um festzuhalten, dass für die Winterzeit geheizt werden kann, dass Diebstahlschutz vorhanden ist und dass Sie sich wirklich für diese Ferienwohnung entscheiden möchten. Und wenn Sie dann die Unterschrift unter den Kaufvertrag setzen, tun Sie das mit einem wirklich guten Gefühl.