Ungekürztes Hörbuch "INTELLIGENT INVESTIEREN in Wohnimmobilien"

Wie Sie Ihren Weg zu finanzieller Unabhängigkeit und einem Leben ohne Geldsorgen starten - auch wenn die Wirtschaft zusammenzubrechen scheint!

Möchten Sie Ihre Ersparnisse selbst während einer Wirtschaftskrise bestmöglich schützen und Ihr Vermögen sogar auch noch clever vermehren? Wollen Sie die Verantwortung über Ihre Geldangelegenheiten nicht mehr an Banken oder selbsternannte "Experten" abgegeben? Streben Sie nach Reichtum und finanzieller Freiheit?

Dann haben Sie jetzt das perfekte Hörbuch gefunden! Mit dem exklusiven und aktuellen Insider-Wissen von Top-Experten aus der Wirtschaft und dem Finanzwesen, lernen Sie selbst in der aktuellen Krisenzeit Ihre Rücklagen spielend leicht massiv zu steigern, unnötige Ausgaben zu verringern und mit minimalem Aufwand in kürzester Zeit das Maximale aus Ihrem Geld herausholen!

• Investieren Sie intelligent und absolut krisensicher in die aktuell sinnvollsten Geldanlagen!
• Sparen Sie mühelos mehr Geld durch Fokus auf die richtigen Ausgaben!
• Treffen Sie bewusst die richtigen Entscheidungen in Zeiten von Unsicherheiten und betreiben Sie cleveres Risikomanagement!
• Entwickeln Sie eine robuste strategische Finanzplanung, generieren Sie passives Einkommen und verdienen Sie Ihr Geld ganz nebenbei!

Hinter jeder Krise steckt eine echte Chance für Sie - erhöhen Sie Ihre finanzielle Intelligenz! Mit den Tipps und Tricks der Top-Profis aus der Investment Branche lernen Sie spielend leicht, wie Sie der Masse einen enormen Schritt voraus sein können und sich nicht nur Ihren Lebensunterhalt sichern, sondern auch reicher aus der Krise herauskommen!

Sie können sich absolut sicher sein: Dieses Hörbuch wird Ihr Leben verändern! Sichern Sie sich jetzt dieses ultimative Must-Have für intelligentes Investieren in Krisenzeiten und lassen Sie Geldsorgen und die Angst vor Vermögens-Verlusten schon bald der Vergangenheit angehören!

Erschöpfung, körperliche Beschwerden oder einfach eine tiefe Unzufriedenheit: Wenn die Energien aus dem Gleichgewicht geraten, macht sich das auf unterschiedlichste Art bemerkbar – und wir fühlen uns schlecht. Doch mit der japanischen Heilkunst des Reiki können Sie genau diese Ursachen in Angriff nehmen, und zwar sanft, wirksam und garantiert nebenwirkungsfrei. Wie Sie diese Kunst auch ganz einfach selbst erlernen, erfahren Sie in diesem Buch!

Reiki bezeichnet die universelle, allgegenwärtige Energie, die jedem Menschen in Hülle und Fülle zur Verfügung steht – nur wissen viele Menschen gar nichts davon. Deshalb kann hier auch ganz unbemerkt allerhand aus der Balance geraten, wenn nämlich das Qi nicht mehr frei entlang der Meridiane fließen kann, und die Folgen davon bleiben dann nicht mehr verborgen: Ob Schlafprobleme, Magenschmerzen, Angststörungen oder Infektionen, Krankheiten entstehen da, wo der Energiefluss aus dem Takt gerät. Mit der unschlagbar einfach anzuwendenden Methode des Reiki haben Sie nun eine Möglichkeit an der Hand, sanft und wirksam das Gleichgewicht wieder herzustellen und so für langfristige Gesundheit zu sorgen. Machen Sie sich mit den unterschiedlichen Techniken vertraut, lernen Sie die Grundlagen der Energielehre kennen und finden Sie heraus, wie Sie verschiedene Probleme gezielt behandeln können – bei sich selbst und auch bei anderen. Sie glauben noch nicht so recht an die Energie? Das macht nichts, denn sie wirkt trotzdem und dank der leicht verständlichen Erklärungen und mühelos nachzumachenden Anwendungen bringen Sie die heilende Kraft des Universums ganz einfach auf Ihre Seite.

In deiner Audible-Bibliothek findest du für dieses Hörerlebnis eine PDF-Datei mit zusätzlichem Material.

Sichern Sie sich die dramatische Geschichte des Soldaten Josef Schmid. Dessen weitgehend erhalten gebliebene Feldpost und das umfangreiche Begleitmaterial liefern Ihnen einmalige Einblicke in den Kriegsdienst an der Ostfront im Zweiten Weltkrieg...

Josef Schmid war weder General noch Elitesoldat. Vielmehr steht seine Geschichte sinnbildlich für das Schicksal von Millionen von Deutschen, die als "einfache Landser" in den Feuersturm des Krieges geworfen wurden.

Von 1942 bis 1945 war er Kraftfahrer der Wehrmacht an der Ostfront. Dieses Buch erzählt seine Geschichte. Nach seiner militärischen Ausbildung verlegte Schmid im Jahr 1942 an die Front, wo er als Sanitätskraftfahrer die fürchterlichen Auswirkungen des Krieges hautnah miterlebte und immer dort eingesetzt wurde, wo heftige Kämpfe wüteten, um Tote und Verwundete zu bergen.

Er machte die Panzerschlacht um Kursk mit – Operation Zitadelle –, erlebte dann die bitteren Rückzugsgefechte und schließlich den Endkampf ums Reichsgebiet. Im Jahr 1945 trat er den harten Weg in die sowjetische Kriegsgefangenschaft an, aus der er fast drei Jahre später heimkehrte.

Josef Schmids Enkel Markus Bauer zeichnet dank akribischer Recherche und Auswertung von Dokumenten und Quellenmaterial den Waffengang seines Großvaters vom Eintritt in die Wehrmacht bis zur Rückkehr aus der Gefangenschaft nach. Ausführliche Informationen über die Frontbewegungen der Einheiten, in denen Schmid diente, runden dessen Geschichte ab und liefern Ihnen einen vollständigen Einblick in die Geschichte eines deutschen Soldaten. Es sind gerade die Alltäglichkeiten wie die Verpflegung oder die Sorgen um die Familie daheim, die Schmid in seinen Briefen artikuliert und die dem Leser näherbringen, was es bedeutet haben muss, als Soldat im Weltkrieg gekämpft zu haben.

Sichern Sie sich:

• Tiefe Einblicke in ein vollständig rekonstruiertes Soldatenschicksal.
• Rund 30 Fotos, Abbildungen, Karten und Scans von Dokumenten aus Privatbeständen der Familie,
• und mehr...

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Das kennen Sie garantiert: Ob Arbeitskollegen, Verwandtschaft, Chor oder Sportmannschaft – unter all den netten Menschen gibt es mindestens einen, bei dem Sie sich denken: „Was für ein Idiot!” Davon müssen Sie sich aber künftig nicht mehr die Laune verderben lassen, denn dieses Hörbuch zeigt Ihnen, wie Sie den Idioten-Faktor ganz einfach entschärfen können.

Respektlosigkeit, Überheblichkeit, chronische Negativität, Aufdringlichkeit oder die Weigerung, Verantwortung zu übernehmen: Es gibt schier unendlich viele Eigenschaften, mit denen Menschen ihren Mitmenschen das Leben zur Hölle machen können, und wenn Sie auch unter einem solchen Exemplar leiden, dann kommt hier Ihre Rettung: Dieses Hörbuch versorgt Sie mit dem nötigen Hintergrundwissen sowie effektiven und kinderleichten Praxismethoden, um Idioten nicht nur zielsicher zu erkennen und zu durchschauen, sondern ihrem schädlichen Einfluss ganz einfach Einhalt zu gebieten. Mit psychologischem Grundlagenwissen, Einschätzungs-Tools, Selbstbehauptungs-Strategien und Sofort-Hilfe-Plan für jede Situation sind Sie ab sofort bestens gerüstet gegen komplizierte Kollegen, Onkel & Co. Konfrontation ist nicht so Ihres? Ist auch gar nicht nötig! Denn es gibt vielfältige Techniken, die auch ganz ohne Dominanz, Lautstärke und Durchgreifen zum gewünschten Ziel führen, sodass hier jeder Persönlichkeitstyp seine individuell einsetzbare „Wunderwaffe” gegen Idioten aller Art findet.

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Investoren und Unternehmer, Millionäre und Milliardäre haben dieses Buch gelesen und bestätigen: Hier wird ein erprobter Weg gezeigt, wie Sie reich werden - und auch dauerhaft bleiben! Es ist das erste Buch, das die aktuellen Ergebnisse der Reichtumsforschung aus Deutschland und Amerika einem breiteren Publikum präsentiert. Rainer Zitelmann zeigt außerdem, welche Anlegerfallen und Berater Sie meiden müssen, wie Risiken begrenzt werden können und wie sich Geld durch kluge Investitionen vermehren lässt, um Ihre finanzielle Freiheit nicht nur zu erreichen, sondern auch zu sichern.

• Wie baue ich mit Immobilien ein Vermögen auf und erwirtschafte Eigenkapitalrenditen von über 30 %?
• Wie man mit sehr kleinem Risiko hohe Renditen erzielen kann?
• Wie wähle ich das richtige Objekt aus und wie finde ich es?
• Wie werden Immobilien richtig finanziert und welche Fehler sollten dabei vermieden werden?
• Wie wähle ich den richtigen Mieter aus?
• Wie gehe ich mit Verkäufern und Maklern um?

1. Ich brauche viel Eigenkapital,
2. Das Thema ist zu komplex,
3. Immobilien sind zeitaufwendig.

• Methoden rund um den Einkauf von Renditeimmobilien - gerade auch in angespannten Märkten,
• Die erforderlichen Schritte zur sicheren Immobilien- und Standortprüfung,
• Anleitung für die Berechnung der verschiedenen Renditekennziffern und Bewertung von Immobilien,
• Das Handwerkszeug für die Optimierung Ihrer Investments,
• Richtige Auswahl von Mietern und Dienstleistern,
• Strategien zur wirksamen Reduzierung der persönlichen Steuerlast,
• Innovative Methoden zur Optimierung der Eigenkapitalrendite.

Wer langfristig seine finanzielle Freiheit erreichen möchte, kommt an Immobilien nicht vorbei. Doch erfordert es oftmals eine Menge Zeit und Know-how, die richtige Immobilie zu finden, sie zu erwerben und dann auch noch Gewinn daraus zu schlagen.

Die Autoren zeigen, wie jeder langfristig, erfolgreich und entspannt in Immobilien investieren kann. Sie bieten Einsteigern alle notwendigen Informationen zu essenziellen Erfolgsfaktoren wie den optimalen Einkaufskonditionen, einer soliden Finanzierung oder der richtigen Bewirtschaftung, und zeigen, wie man mit einer aktiven Strategie und einem überschaubaren Zeiteinsatz enorme Potenziale verwirklichen kann. Aber auch der bereits erfahrene Immobilien-Investor bekommt viele nützliche Tipps zum Thema Investieren in Wohnimmobilien an die Hand.

In diesem Teil seiner Immobilien-Ratgeberreihe erfahren Sie alles rund um das Thema “Immobilien kaufen, vermieten und Geld verdienen”:

• Echtes Insiderwissen: So ehrlich wie Bernd Ebersbach hat noch niemand in der Immobilienbranche seine Kenntnisse mit der Öffentlichkeit geteilt.
• Wie Sie Immobilien richtig wählen und bewerten. Erfahren Sie, wie Sie Stadt und Viertel aussuchen und wie Sie die Mikro-, Makro- und Mesolage richtig analysieren.
• Bereiten Sie sich mit dem Buch optimal auf Besichtigungen vor. Mit dem richtigen Wissen um Grundriss, Energiesparklasse, Mängelbewertung und Baualtersklasse schaffen Sie es, ein renditestarkes Objekt zu erwerben.
• Wie Sie Ihr Risiko minimieren und mit dem Buch zu einer Finanzierungsplanung kommen, die keinerlei Lücken aufweist.
• Verwaltung und Versicherung - diese Basics müssen Sie für Ihren Erfolg beherrschen!
• Mit diesem Konzept finden Sie die perfekten Mieter - vielfach erfolgserprobt!
• Gibt es eine Möglichkeit, Ihre Mieteinnahmen zu steigern? Profitieren Sie von den Tipps eines Vollprofis!
• Sonderformen bei der Vermietung: Ob denkmalgeschütztes Gebäude, Ferien- oder Messewohnung, Vermietungen als Sonnendach oder Drehort von Filmen - so holen Sie das Maximum aus Ihrem Besitz heraus!

Vermeiden Sie Fehler beim Immobilienkauf, suchen Sie sich die attraktivsten Renditeobjekte aus und finden die besten Mieter für Ihren Besitz. Unabhängig davon, ob Sie ganz neu in diese Richtung der Kapitalanlage einsteigen oder bereits eigene Mietshäuser besitzen: 

Die fundierten Praxistipps verhelfen Ihnen garantiert zum Durchbruch! Sichern Sie sich jetzt Ihr Exemplar!

PLEASE NOTE: When you purchase this title, the accompanying PDF will be available in your Audible Library along with the audio.

Please note: This audiobook is in German.

Lernen Sie Schritt für Schritt in Immobilien als Kapitalanlage zu investieren und wie Sie mit Ihrem Immobilien-Investment finanzielle Freiheit erreichen!

Dieses Buch begleitet Sie bereits ab den Grundlagen der Immobilien Investition und zeigt, wie Sie intelligent investieren, um sich Schritt für Schritt ein passives Einkommen aufzubauen. Dafür wird darauf eingegangen, wie das Mindset auf Erfolg gestellt wird. Auch die Vorbereitung und die konkrete Auswahl der Immobilie wird thematisiert, genauso wie die Immobilienfinanzierung. Unter anderem wird auch das ABC der klassischen Bankenfinanzierung erklärt. Außerdem lernen Sie, worauf Sie bei dem Verkauf einer Immobilie unbedingt achten sollten.

Reich werden und bleiben - Der Weg zur finanziellen Freiheit, besonders für die Einsteiger!

Selbst in Krisenzeiten sind Immobilien eine gute Form der Geldanlage und ideal für den Vermögensaufbau geeignet – im Rahmen eines Extra-Kapitels geht der Autor darauf ein und zeigt zahlreiche Gründe auf, die für die Kapitalanlage in Immobilien sprechen.

Sie lernen:

• Wie Sie Immobilien als Kapitalanlage nutzen und ein passives Einkommen aufbauen
• Wie Sie das richtige Mindset für Tycoone aufbauen
• Worauf Sie vor dem Kauf und bei der Immobilien Finanzierung achten sollten
• Die Prinzipien des Erfolgs des Immobilien Tycoons Paul Misar
• Wie Sie Immobilien verkaufen lernen und den maximalen Verkaufspreis erzielen

Der Immobilien Tycoon Paul Misar zeigt die Prinzipien des Erfolgs und wie in Immobilien investieren funktioniert! Der Autor und erfolgreiche Immobilien Investor Paul Misar zeigt auf, wie Sie mit Immobilien endlich mehr verdienen und gewährt einen interessanten Einblick in seine persönlichen Erfahrungen und präsentiert die Prinzipien des Erfolgs, die jeder, der in Immobilien investiert, beherzigen sollte. Das Immobilien Buch eignet sich also auch für private Investoren und Einsteiger, die ihre ersten Schritte auf dem Immobilien Markt unternehmen möchten.

Warten Sie also nicht länger und starten Sie jetzt mit der Kapitalanlage in Immobilien! Sichern Sie sich noch heute dieses einzigartige Immobilien Hörbuch und werden selbst zum Immobilien Tycoon!

Mit Fix & Flip und anderen Strategien des Immobilienhandels zum schnellen Geld

 In diesem Buch stellt Bernd Ebersbach geballtes Insiderwissen rund um den An- und Verkauf als Investor, gewerblichen Handel, Sanierung, Renovierung und Modernisierung vor:

• Handfeste Praxistipps, wie Sie den richtigen Standort auswählen und wie wichtig Begriffe wie Mikrolage und Makrolage wirklich sind.
• Kennzahlen einer Immobilie verstehen und gezielt beim Kauf nutzen: Vergleichen Sie Ihr Wunschobjekt systematisch mit anderen Immobilien derselben Kategorie und erfahren Sie, warum Sie unbedingt Leerstandsquoten, Preisentwicklung der letzten Jahre und Quadratmeterpreise berücksichtigen müssen. Plus: Ästhetische Aspekte, auf die Sie Wert legen müssen! 
• Die Wertsteigerung einer Immobilie liegt in Ihrer Hand: Wie Sie die verschiedenen Objekte richtig räumen, modernisieren, sanieren und renovieren. So erleben Sie bei den Investitionskosten keine bösen Überraschungen und sparen bei den Handwerkerrechnungen!
• Lassen Sie sich von Vater Staat fördern! Von energieeffizienter Sanierung bis zum altersgerechtem Umbau. Wie Sie die öffentlichen Geldtöpfe garantiert erfolgreich anzapfen! Extra: So bleiben Sie bei Ausbau und Sanierungen immer auf der rechtlich sicheren Seite!
• Renditen richtig erzielen: Entweder vermieten Sie Ihre Immobilie dauerhaft, nur ein paar Jahre und verkaufen das Objekt wieder oder Sie gehen direkt nach der Sanierung damit wieder auf den Markt. Welche Vor- und Nachteile die einzelnen Varianten für Sie haben, damit Sie das meiste aus Ihrem Geld machen können!

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Mit dem „Immobilien Komplettset“ erhalten Sie Zugriff auf die drei Top-Titel „Intelligent investieren in Immobilien“, „Immobilien kaufen, vermieten und Geld verdienen“ und „Immobilien ankaufen und mit Gewinn verkaufen“.

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• Die wenigsten Investoren legen für ihre erste Immobilie den Kaufpreis in bar auf den Tisch. Mit dieser Anleitung kommt die Finanzierung in trockene Tücher - inklusive Tipps für die ultimative finanzielle Absicherung!
• So finden Sie solvente Mieter und setzen die richtigen Mietverträge auf. Woran Sie die gefürchteten Mietnomaden erkennen und wie Sie sich davor schützen können!
• Erfahren Sie, wie Sie Ihre Einnahmen mit Messe- und Ferienwohnungen oder der Vermietung als Sonnendach oder Drehort steigern können. 
• Legen Sie mit der richtigen Sanierung und Modernisierung den Grundstein für den erfolgreichen Immobilienhandel.
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Möglicherweise findest Du den Titel etwas provokant, doch glaub mir, das Hörbuch hat mehr Tiefgang, als Du auf den ersten Blick vielleicht glaubst.

Dieses Hörbuch enthält 43 zeitlose Erfolgsgesetze, die glückliche und erfolgreiche Menschen auf der ganzen Welt bereits nutzen. Sie tun das, um ihre Träume zu verwirklichen, ihr Umfeld zu verbessern oder einfach nur, um anderen zu helfen. Es sind dieselben Gesetze, mit denen ich es geschafft habe, Immobilien-Millionär zu werden und wirkliche Erfüllung zu finden.

Anfangs habe ich dieses Buch geschrieben, weil ich es leid war, immer die gleichen Fragen zu beantworten ... Als ich dann beim Schreiben war, dachte ich mir: Wow ... ich werde in den ersten beiden Teilen all das schreiben, was man im Leben wirklich wissen muss. Das, was man in der Schule und Uni vergessen hat, den Leuten beizubringen. Und das völlig unabhängig davon, ob man in Immobilien investieren möchte oder nicht...

Denn auch von meiner direkten (nicht unternehmerischen Umgebung) wurden mir immer die gleichen Fragen gestellt. Als ich weiterschrieb, war ich so begeistert, dass ich begann, den Anspruch weiter zu heben...

Angenommen, jemand würde zu mir sagen: »Alex, Du hast 450 Seiten, um alles wirklich Wichtige an Deinen Sohn weiterzugeben, was würdest Du aufschreiben?« Daraus ist dieses Buch und letztlich auch dieses Hörbuch entstanden.

Da ich hier meine persönlichen Geschichten und Erkenntnisse mit Dir teile, habe ich mich dazu entschieden, das Hörbuch selbst einzusprechen. Aber wenn wir schon über Ziele, Geld und Erfolg reden, dachte ich mir, dass es spannend wäre, wenn ich von (wie könnte es anders sein) der Originalsynchronstimme von Gordon Gekko begleitet werde. 

Ich wünsche Dir viel Erfolg mit diesen wichtigen Lektionen und den über 668 wichtigen Tipps, die (wenn Du sie wirklich umsetzt) Dich und Dein Leben massiv verändern können. Nutze dieses Wissen weise, in ihm steckt viel Kraft. 

Hurra, wir kaufen ein Haus?

Immobilien gelten als solide Wertanlage und seit Corona hat sich die Nachfrage nach eigenen vier Wänden weiter verstärkt. Die Zinsen sind niedrig, die Preise regional sehr unterschiedlich. Und in den Kreditverträgen der Banken wird das Kleingedruckte immer komplexer. Um die Tücken des Hauskaufs zu durchschauen, braucht es Sachverstand. Dieses Hörbuch hilft, diesen zu entwickeln: bei der Einschätzung des Kaufpreises und der Risiken, bei der Strukturierung des Kaufvertrags und bei der Finanzierung. Gerd Kommer versetzt seine Leserinnen und Leser in die Lage, auf Augenhöhe mit Verkäufern, Maklern und Banken zu sprechen, um das beste Ergebnis zu erzielen.