Ungekürztes Hörbuch "Steuerwissen2Go - Crashkurs Steuern für Kleinunternehmen und Freiberufler"
Steuerwissen kompakt, praxisnah und verständlich
Jeder Selbständige zahlt Steuern und muss Steuererklärungen abgeben. Das Thema Steuern gehört zu den meist vernachlässigten Disziplinen im unternehmerischen Zehnkampf. Doch die Vogel-Strauß-Technik - Kopf in den Sand stecken und abwarten - ist keine Lösung, wenn es um Ihren Steuerkram geht.
96% aller Selbständigen verschenken regelmäßig gutes Geld an das Finanzamt! Wissenslücken, Desinteresse, Zeitmangel, unverständliches Juristendeutsch oder gar Angst vor dem Thema Steuern sind nur einige Gründe, warum Unternehmer von Jahr zu Jahr tausende Euros verbrennen!
Geht es Ihnen auch so? Dann investieren Sie jetzt nur drei Stunden Hörzeit in meinen Steuerratgeber und ich verspreche Ihnen: die Unternehmensbesteuerung bleibt für Sie nicht länger ein Buch mit sieben Siegeln.
In meinem Crashkurs lernen Sie - auch ohne Vorkenntnisse - alles, was Sie brauchen, damit keiner Ihrer hart verdienten Euros mehr aus Versehen an das Finanzamt wandert. Statt grauer Theorie und Juristen-deutsch bekommen Sie das erforderliche Wissen gut verständlich und praxisnah präsentiert - Steuern sparen und legale Steuertricks inklusive.
Lassen Sie keine wertvolle Zeit mehr verstreichen, denn Steuerfehler und übersehene Steuervorteile kosten Sie bares Geld. Nur einen Tipp umgesetzt oder eine viertel Stunde Steuerberaterhonorar eingespart - und schon hat sich dieses Steuersparbuch für Sie bezahlt gemacht.
Übrigens, den Kaufpreis können Sie von der Steuer absetzen.
Wissen Ihre Kunden, dass es Sie gibt?
Oliver Pott und Jan Bargfrede zeigen Ihnen, wie Sie mit Ihrem Wissen ein eigenes Internet-Business aufbauen. Sie erfahren, wie Sie in nur vier Schritten Ihr Wissen kartieren, seinen wertvollsten Kern freilegen und die ersten Kunden gewinnen. Selbstständige und Freiberufler lernen, wie sie ein Dauereinkommen durch digitale Abomodelle generieren und mit geschicktem Funnel-Marketing Kunden auf sich aufmerksam machen und langfristig an sich binden.
Der große Technikteil liefert die wichtigsten Tools und gibt eine Komplettübersicht über den perfekten Wissens-Funnel, mit dem Sie den Großteil Ihrer Kunden glücklich machen. Umso mehr Zeit bleibt für die persönliche Betreuung Ihrer lukrativen Stammkunden.
Umfangreiches Bonus-Material finden Sie auf der Website zu Buch.
So machen Sie aus Ihrem Know-how ein digitales Business
Investoren und Unternehmer, Millionäre und Milliardäre haben dieses Buch gelesen und bestätigen: Hier wird ein erprobter Weg gezeigt, wie Sie reich werden - und auch dauerhaft bleiben! Es ist das erste Buch, das die aktuellen Ergebnisse der Reichtumsforschung aus Deutschland und Amerika einem breiteren Publikum präsentiert. Rainer Zitelmann zeigt außerdem, welche Anlegerfallen und Berater Sie meiden müssen, wie Risiken begrenzt werden können und wie sich Geld durch kluge Investitionen vermehren lässt, um Ihre finanzielle Freiheit nicht nur zu erreichen, sondern auch zu sichern.
Ihr Wegweiser zur finanziellen Freiheit
Geld besitzt seine ganz eigenen Regeln und finanziell intelligente Menschen kennen diese Gesetze des Erfolgs. Sie spielen nach den neuen Regeln, während sich der Rest weiterhin nach Althergebrachtem richtet. Junge Menschen lernen an Deutschlands Schulen und Universitäten auch heute noch die Wahrheiten von gestern, statt in einer Zeit des völligen Wandels das Wissen vermittelt zu bekommen, das sie wirklich für den finanziellen Erfolg brauchen.
Niclas Lahmer erläutert anschaulich in seinem Buch, was es bedeutet, finanziell intelligent zu handeln und dabei zu lernen, was die Bildungspolitik jungen Menschen verweigert. Er zeigt neue Wege auf und lehrt, wie finanzielle Chancen entstehen, wie Geld für Sie arbeiten kann und wie Sie finanziell erfolgreich werden. Egal wo Sie gerade in Ihrem Leben stehen, Sie können immer das Ruder herumreißen und durch Ihre Entscheidungen alles verändern.
Was Sie in der Schule hätten lernen sollen
Viele plagen sich lange Jahre im Beruf, um dann festzustellen, dass sie doch nicht das tun, was sie erfüllt und womit sie erfolgreich sind. Es kommt darauf an, frühzeitig im Leben auf die persönliche Motivation und die eigenen Potenziale zu setzen und die Weichen auf Glück und Erfolg zu stellen.
Mario Lochner weist den Weg zur Überholspur im Leben. Im ersten Teil des Hörbuches geht es darum, wie man seine persönliche Motivation im privaten und beruflichen Bereich findet. Im zweiten Teil gibt der Autor Ihnen die Erfolgswerkzeuge an die Hand, die Sie maßgeschneidert für sich anwenden können. Im dritten Teil schließlich geht es darum, wie Sie mit nur wenigen Stunden pro Jahr ein finanzielles Fundament für die Rente aufbauen.
Mario Lochner ist Diplom-Betriebswirt, Journalist und einer der profiliertesten Finanz-Blogger Deutschlands. Er ist Redakteur des Wirtschaftsmagazins Focus-Money und das Gesicht des erfolgreichen Youtube-Kanals "Mission Money" mit mehr als 100 000 Abonnenten.
Künstliche Intelligenz, die Vernetzung übers Internet und viele andere digitale Tools haben heute längst Einzug in die Startup-Szene gehalten. Die Digitalisierung ermöglicht dabei völlig neue Formen der Gründung. Doch worauf müssen Gründer heute achten, was ist neu im Vergleich zu früheren Gründungen und über welche Voraussetzungen müssen sie verfügen, um sich die neuen Chancen zu erschließen?
Erik Renk, der Autor von Das Feierabend-Startup, zeigt, wie es heute gelingen kann, ein Unternehmen mit nur einer Handvoll Menschen aufzubauen, für das früher einige 100 Menschen nötig gewesen wären. Er schreibt über die konkreten Möglichkeiten, die sich im neuen Internetzeitalter ergeben, welche Geschäftsmodelle funktionieren und welche Technologien man wie für sich arbeiten lassen kann. Ein absolutes Must-Read für all diejenigen, die neue unternehmerische Chancen ergreifen und mit innovativen Ideen im Digitalzeitalter durchstarten wollen!
Erfolgreich gründen in der digitalen Zeit - Chancen, Tipps und Geschäftsmodelle
Prof. Dr. H.-P. Schauwecker lehrt - nach längerer Tätigkeit als Rechtsanwalt in einer wirtschaftsberatenden Rechtsanwaltsfirma -- Internationales Wirtschaftsrecht an der Fachhochschule Münster und hat in den letzten Jahren zahlreiche Seminare bei Industrie- und Handelskammern zu gesellschaftsrechtlichen Themen durchgeführt.
Live-Mitschnitt
Herr Westerbeck bringt Ordnung ins Abgabenchaos - von A wie Abschreibung bis Z wie Zwangsabgabe. Der nächste Angriff auf Ihr Konto steht bevor. Wappnen Sie sich! Notfalls mit Humor.
Ein Mann heftet ab. Das Steuer-ABC
Eine Auswahl von 100 prüfungsrelevanten Fragen und Antworten zum Prüfungsfach Rechnungswesen geben dir ein gutes Gefühl für die Abschlussprüfung. Denn offenbarte Wissenslücken werden dank der kurzen und einfachen Erklärungen sofort wieder geschlossen.
Mit diesem Hörbuch checkst und festigst du wichtiges Prüfungswissen des Berufs Steuerfachangestellter einfach unterwegs. Zum Beispiel beim Auto fahren, in öffentlichen Verkehrsmitteln oder Spazierengehen. Es ist im bewährten Frage-Antwort-Stil aufgebaut. Der Sprecher stellt dir eine Frage und nach einer kurzen Verzögerung folgt die kurze, leichtverständliche Antwort.
Eine Auswahl von 100 prüfungsrelevanten Fragen und Antworten zum Prüfungsfach Steuerwesen geben dir ein gutes Gefühl für die Abschlussprüfung. Denn offenbarte Wissenslücken werden dank der kurzen und einfachen Erklärungen sofort wieder geschlossen.
Der Staat selbst lädt seine Bürger quasi zum Steuern sparen ein, weil manche Lücke im System klafft, die es nur möglichst kreativ zu nutzen gilt. Der eine oder andere wird ertappt und muss nicht nur mit hohen Nachforderungen rechnen, sondern zudem mit empfindlichen Strafen. Das gilt es, zu vermeiden, es gibt auch Möglichkeiten, die brave Steuerbürger nicht in Konflikt mit den Gesetzen bringen.
Du willst wissen, wie du erfolgreich nebenberuflich selbstständig wirst?
Du möchtest mehr Geld verdienen, idealerweise mit Spaß, und das ganz nebenbei ohne großes Risiko in Kauf nehmen zu müssen, welches deine Existenz gefährdet? Du möchtest das TUN WAS DU WILLST, ohne dass dir ein Chef etwas vorschreibt? Du möchtest Dich nebenbei selbst verwirklichen und selbstbestimmt etwas auf die Beine stellen? Kennst Du das auch? Du kommst an deinen Arbeitsplatz, hast dir vielleicht schon über das Wochenende Gedanken gemacht, wie du eine bestimmte Aufgabe am Montag oder gar ein Projekt fertig machen würdest, und dann ... kommt Dein Chef und lehnt deine Ideen aus unerklärlichen Gründen einfach ab … oder setzt Dich gar an ein ganz anderes Projekt. In diesen Momenten fühlt man sich schnell wie eine fremd-gesteuerte Marionette. Welche Ausgangssituation es auch sein mag, wirst du irgendwann vor der Frage stehen, ob du vielleicht nebenbei etwas dazuverdienen möchtest.
Dann ist dieses Buch genau das richtige für Dich. Denn es beschreibt einen alternativen Weg, nebenbei Geld zu verdienen, ohne gleich seine Existenz auf die Probe zu stellen.
Mit diesem Buch möchten wir dir die Angst nehmen dich nebenbei im Nebengewerbe selbstständig zu machen, um am Ende des Monats mehr Geld für Extras zu haben und Dich selbst zu verwirklichen. Wir möchten Dich inspirieren aber auch zum handeln zu motivieren, wir geben dir praxisnahe Tipps anhand unserer Story sowie Insights in unsere Selbständigkeit. Eines sei aber klar gestellt: Von nix kommt nix!
Hol Dir jetzt die nötige Inspiration & Motivation, bring’ Dich auf Erfolgskurs - Let’s Go!
Existenzgründung für Anfänger: Clever Unternehmen gründen.
Unternehmensgründung leicht gemacht.
Stehst Du vor Deiner ersten Existenzgründung?
Kennst Du die grundlegenden Schritte, um Dein Unternehmen zu gründen?
Willst Du sichergehen, dass Dir bei der Unternehmensgründung keine schweren Fehler unterlaufen?
Erlerne die Grundlagen zur Unternehmensgründung und den erfolgreichen Start Deines Unternehmens nach der Existenzgründung.
"Die Unternehmensgründung bedeutet für viele - gerade junge - Menschen einen neuen Lebensabschnitt. Dieser geht allerdings mit einer Vielzahl an Herausforderungen einher, auf die wir nachfolgend detaillierter eingehen möchten.
Grundsätzlich solltest du wissen, dass es in Deutschland und auch in der EU gar nicht so schwierig ist, ein eigenes Unternehmen zu gründen. Dafür musst du allerdings einige Aspekte beachten, auf die wir nachfolgend etwas näher eingehen möchten. So kannst du dich optimal auf deine Gewerbeanmeldung vorbereiten, ohne Zeit und vor allem die Motivation für die Selbständigkeit zu verlieren.
Dieser Ratgeber beschäftigt sich damit, wie du ein Gewerbe anmeldest und was du vor allem in der ersten Zeit nach der Gründung deines neuen Unternehmens beachten musst. Denke daran, dass wir nur allgemeine Informationen zur Verfügung stellen und nicht auf jeden individuellen Fall im Detail eingehen können. Das liegt auch daran, dass es je nach Branche einige Unterschiede gibt, du eventuell gesonderte Lizenzen benötigst und auch ein polizeiliches Führungszeugnis vorzuzeigen hast. Das kommt etwa in den "sensiblen“ Branchen, in denen dein Unternehmen agieren soll, häufig vor - z. B. dem Sicherheits - und Baugewerbe".
Lerne in diesem hilfreichen Ratgeber:
- Allgemeines rund um die Unternehmensgründung
- welche verschiedenen Unternehmensarten existieren
- wie Du Dein erstes Gewerbe anmeldest
- wie Dir der Start des Unternehmens bestens gelingt
- was es beim Businessplan zu beachten gibt
- wie Produkte und Dienstleistungen generiert werden
- wichtige Punkte zur Rechnungsstellung und dem Rechnungswesen
- anhand des Glossars die wichtigsten Begriffe zur Existenzgründung
- Unternehmensgründung FAQ mit 15 Fragen und Antworten
- und vieles, vieles mehr!
Sichere Dir noch heute die Chance und lerne die elementaren Schritte zur erfolgreichen Gründung Deines Unternehmens.
Clever Unternehmen gründen | Mit 15 Fragen und Antworten zur Unternehmensgründung
Du willst wissen, mit welchen Geschäftsmodellen du dich nebenberuflich selbstständig machen kannst?
Dann ist vielleicht die Fortsetzung des Bestsellers Existenzgründung nach Feierabend: Wie du erfolgreich nebenberuflich selbstständig wirst genau das Richtige für dich. Hier geben wir dir für 8 Geschäftsmodelle ganz konkrete Schritt für Schritt Anleitungen, damit du sofort starten und dich ausprobieren kannst.
Ging es im ersten Teil noch darum, sich überhaupt mit dem Gedanken der nebenberuflichen Selbstständigkeit anzufreunden, dreht sich nun alles um konkrete Taten. Denn nur Umsetzung bedeutet am Ende Umsatz wie Hendrik Klöters vom Unternehmerkanal sagt. Das Wollen ist immer die eine Sache, aber die Umsetzung eine ganz andere. Denn nur die wenigsten Menschen sind wirkliche Macher. Viele reden den ganzen lieben Tag lang, aber setzen nichts um. Gehörst du auch dazu? Dann kaufe dir dieses Hörbuch auf gar keinen Fall!
Es ist nur das Richtige für dich, wenn du:
- dir wirklich deinen Traum von der nebenberuflichen Selbstständigkeit erfüllen willst
- du es satt hast herumkommandiert zu werden
- du es leid bist, dass keiner deine Ideen für voll nimmt und du dich nicht entfalten kannst
- du bereits über eine Existenzgründung nachgedacht, aber das Risiko alles zu verlieren dir zu hoch war
- du bisher noch nicht wusstest, womit du Geld verdienen kannst
- du Angst vor der Gründung eines Unternehmens nebenbei hast
Diese Hörbuch beschreibt 8 konkrete Wege, wie du nebenbei Geld verdienen kannst, ohne gleich deine Existenz auf die Probe zu stellen.
Mit diesem Hörbuch möchten wir dir die Angst nehmen dich nebenbei im selbstständig zu machen, um am Ende des Monats mehr Geld für Extras zu haben und dich selbst zu verwirklichen. Wir möchten dich inspirieren aber auch zum handeln zu motivieren, wir geben dir praxisnahe Tipps mit Hilfe zahlreicher Experten, die wissen was sie tun.
8 Geschäftsmodelle Schritt für Schritt erklärt
Risikofrei zum eigenen Startup - Die Gründung des eigenen Unternehmens Schritt für Schritt Der Irrglaube, dass die Gründung eines eigenen Unternehmens viel Zeit in Anspruch nimmt, ist weit verbreitet, stimmt aber nicht! Mit diesem Ratgeber lernen die Leserinnen und Leser, wie es möglich ist, sich trotz Vollzeitbeschäftigung selbstständig zu machen und ein eigenes Startup zu gründen. Schritt für Schritt wird aufgezeigt, wie ein Businessplan aufgestellt wird und wie die Positionierung des jungen Unternehmens am Markt gelingt. Menschen, die nebenberuflich selbstständig werden möchten, haben den großen Vorteil, ihren aktuellen Job nicht kündigen zu müssen. So gelingt es auf risikofreie Art, erfolgreich selbstständig zu werden.
Die Unternehmensgründung leicht gemacht - auch für absolute Anfänger! Das Buch eignet sich nicht nur für bereits erfahrene Unternehmen, sondern ist auf die Bedürfnisse von absoluten Anfängern ausgerichtet, die ihr erstes Unternehmen gründen möchten. Das Wissen dieses Buches basiert auf empirischen Daten und wird anhand von Fallbeispielen aus der Praxis an die Leserinnen und Leser weitergegeben. Der Autor ist selbst erfolgreicher Gründer mehrerer Startups und verfügt dementsprechend über einen reichen Erfahrungsschatz. Die Gründer werden bereits zu Beginn an die Hand genommen und erfahren alles über das erste Investment, über das Marketing, den Verkauf und Vertrieb sowie über die Steuern, die an das Finanzamt abzuführen sind. Außerdem werden die Techniken des Lean Managements vorgestellt, die dabei helfen das neu gegründete Unternehmen mit einer möglichst schlanken Kostenstruktur auszustatten.
Jetzt endlich hin zum eigenen Startup - 100 % risikofrei! Großer Vorteil der nebenberuflichen Unternehmensgründung ist, dass dies ohne jegliches Risiko geschehen kann. Die aktuelle Stelle muss nicht gekündigt werden, sodass das regelmäßige Einkommen bestehen bleibt. In der heutigen Zeit der stetig weiter voranschreitenden Digitalisierung gibt es viele spannende Möglichkeiten, wie beispielsweise das digital Marketing, die von jungen Unternehmen genutzt werden können. Dieses Buch ermöglicht den idealen Einstieg in die Welt des Unternehmertums und in die erfolgreiche Selbstständigkeit.
Keine Ausreden mehr! Wer schon immer über ein eigenes Unternehmen nachgedacht hat, doch die vermeintlichen Risiken gescheut hat, der hat nun die Chance dazu! 100 % risikofrei zum Startup gelingt mit diesem Ratgeber Schritt für Schritt! Nehmen Sie ihr berufliches Schicksal selber in die Hand und sein Sie ihr eigener Boss! Selbst der erfolgreiche Unternehmen Elon Musk hat mal klein angefangen! Nutzen Sie also die Chancen der Digitalisierung für sich und ihr eigenes Unternehmen! Sollte Ihnen das Buch nicht gefallen, haben Sie außerdem 30 Tage lang die Möglichkeit den vollen Kaufpreis zurückerstattet zu bekommen.
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Der praxisnahe Ratgeber für eine schnelle, sichere und erfolgreichen Existenzgründung! + auch optimal neben dem Beruf geeignet
Dieses Hörbuch erklärt alles Wichtige übersichtlich und jeden Schritt kinderleicht. Verleihen Sie Ihrer Idee Ausdruck und verwirklichen Sie sich selbst und Ihre Idee in einem Startup-Unternehmen.
Sie träumen davon ein eigenes Startup-Unternehmen aufzubauen, brauchen aber noch eine Idee? Oder haben Sie bereits eine Idee, jedoch scheint Ihnen die Startup-Gründung zu kompliziert? Sie befürchten Schritte wie Businessplan-Erstellung, Haftung oder beispielsweise Patentschutz könnten Sie überfordern?
Dieser Ratgeber hilft! Je mehr Sie über dieses Thema recherchieren, desto umfangreicher gestalten sich die scheinbar unlösbaren Probleme, welche bei der Gründung eines Startups zu beachten sind. In diesem Buch ist das gesamte notwendige Wissen übersichtlich und in Schritt-für-Schritt-Anleitungen zusammengefasst. Planung, Umsetzung, rechtliche Absicherung etc. - alles Wichtige wird für jede Branche verständlich erklärt.
Folgende Punkte werden beispielsweise thematisiert:
- Wie beginne ich die Planung eines Startups und wie schreibe ich einen Businessplan?
- Wie entwickle ich eine Idee?
- Woher bekomme ich das nötige Kapital und Investoren? Wie sichere ich mich finanziell ab?
- Welche rechtlichen Schritte muss ich bei der Gründung beachten, welche kommen später auf mich zu?
- Wie vertreibe und verkaufe ich mein Produkt mit gezieltem Marketing?
- Welche Fehler gilt es zu vermeiden und wie erziele ich langfristig Gewinn?
Es wird erklärt, wie ein Startup von Beginn an vernünftig aufgebaut und im weiteren Verlauf geleitet werden kann. Daher ist dieser Ratgeber jedem angehenden, aber auch allen bereits erfahrenen Unternehmern zu empfehlen.
Fühlen Sie sich frei, finanziell unabhängig und seien Sie Ihr eigener Chef im Startup, das Sie nach den Erfolgsfaktoren aufbauen, wie Sie z.B. Elon Musk oder Bill Gates bereits umsetzten. Gründen Sie Ihr eigenes Startup!
Wie Sie sich erfolgreich selbstständig machen, ein Unternehmen gründen und einen effektiven Businessplan erstellen
Passives Einkommen mit Immobilien: Geld anlegen und sinnvoll investieren - Lassen Sie Ihr Geld für sich arbeiten!
Sie möchten ein erfolgreiches Immobilieninvestment mit immer fortlaufenden Gewinnen planen? Sie wollen einmal angelegtes Geld stetig vermehren? Möchten Sie mit möglichst wenig Aufwand und maximalem Gewinn in Immobilien investieren?
Dann lernen Sie all das in diesem Hörbuch! Geldspekulationen und Spielereien an der Börse werden stets von großem Risiko begleitet. Die Geldanlage in einer Immobilie oder Immobilienfonds hingegen sind deutlich sicherer. Wohnungen und Häuser werden auch in hunderten von Jahren noch benötigt, doch das Angebot ist häufig knapp. Zwangsweise steigen die Kurse also über Jahrzehnte hinweg und genau diesen Effekt können Sie ausnutzen. Nicht nur Ihr Geld ist sicher angelegt, sondern darüber hinaus besteht die Möglichkeit ganz einfach ein kontinuierliches passives Einkommen mit Ihren Immobilien oder Immobilienaktien zu erwirtschaften - wie planen sie ein solches Vorhaben richtig? Dieses Hörbuch zeigt es Ihnen!
Ertragreiche Wertanlagen entwickeln:
- Passende Kredite finden,
- Finanzen überarbeiten, um Steuervorteile zu generieren,
- Verträge, Instandhaltung, Mietersuche - Einfach und Schritt für Schritt.
Immobilien kaufen, finanziell lohnenswert vermieten und über einen längeren Zeitraum den Wert der Kapitalanlage steigern
- Weitere Möglichkeiten für passives Einkommen,
- Und vieles mehr...!
Vom einfachen Vermieter bis zum erfolgreichen Immobilienunternehmer:
- Die richtige Immobilie / den richtigen Immobilienfond finden,
- Erfolgsversprechende Immobilienaktien - für Einsteiger und Fortgeschrittene,
- Crowdinvesting & ETF (Vor- und Nachteile, die besten Strategien),
- Richtig Vermieten durch kluge Mietverträge,
- Und viele weitere Möglichkeiten & Tipps.
Lernen Sie richtig in Immobilien zu investieren, dann steht dem passiven Einkommen nichts mehr im Wege. Die hier vorgestellten Tricks von ungeahntem Wert, verraten Ihnen die entscheidenden Unterschiede zu anderen Investmentstrategien und zeigen, wie Sie weit verbreitete Methoden optimiert einsetzen können.
In ihrer Audible-Bibliothek auf unserer Website finden Sie für dieses Hörbuch eine PDF-Datei mit zusätzlichem Material.
Wie Sie in Wohnimmobilien intelligent investieren, nachhaltig Vermögen aufbauen und finanzielle Freiheit erlangen - Die perfekte Altersvorsorge für den Ruhestand
In diesem Teil seiner Immobilien-Ratgeberreihe erfahren Sie alles rund um das Thema “Immobilien kaufen, vermieten und Geld verdienen”:
- Echtes Insiderwissen: So ehrlich wie Bernd Ebersbach hat noch niemand in der Immobilienbranche seine Kenntnisse mit der Öffentlichkeit geteilt.
- Wie Sie Immobilien richtig wählen und bewerten. Erfahren Sie, wie Sie Stadt und Viertel aussuchen und wie Sie die Mikro-, Makro- und Mesolage richtig analysieren.
- Bereiten Sie sich mit dem Buch optimal auf Besichtigungen vor. Mit dem richtigen Wissen um Grundriss, Energiesparklasse, Mängelbewertung und Baualtersklasse schaffen Sie es, ein renditestarkes Objekt zu erwerben.
- Wie Sie Ihr Risiko minimieren und mit dem Buch zu einer Finanzierungsplanung kommen, die keinerlei Lücken aufweist.
- Verwaltung und Versicherung - diese Basics müssen Sie für Ihren Erfolg beherrschen!
- Mit diesem Konzept finden Sie die perfekten Mieter - vielfach erfolgserprobt!
- Gibt es eine Möglichkeit, Ihre Mieteinnahmen zu steigern? Profitieren Sie von den Tipps eines Vollprofis!
- Sonderformen bei der Vermietung: Ob denkmalgeschütztes Gebäude, Ferien- oder Messewohnung, Vermietungen als Sonnendach oder Drehort von Filmen - so holen Sie das Maximum aus Ihrem Besitz heraus!
Vermeiden Sie Fehler beim Immobilienkauf, suchen Sie sich die attraktivsten Renditeobjekte aus und finden die besten Mieter für Ihren Besitz. Unabhängig davon, ob Sie ganz neu in diese Richtung der Kapitalanlage einsteigen oder bereits eigene Mietshäuser besitzen:
Die fundierten Praxistipps verhelfen Ihnen garantiert zum Durchbruch! Sichern Sie sich jetzt Ihr Exemplar!
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Please note: This audiobook is in German.
5 goldene Schritte zu passivem Einkommen aus Wohnimmobilien. Erfolgreich investieren, Vermögen aufbauen ... Freiheit erreichen
"Die Würde des Menschen ist unantastbar, sagt das Grundgesetz. Aber das ist falsch. Denn sie wird jeden Tag angetastet."
Ferdinand von Schirach beschäftigt sich in seinen Essays mit den großen Themen unserer Zeit - warum der Terrorismus letztlich über die Demokratie entscheidet - und geht zugleich sehr persönlichen Gedanken nach, über das Schreiben, das Lesen mit dem iPad und das Rauchen.
Oft ist es nur der Zufall, der den Einzelnen zum Täter oder Opfer macht. Schuld ist das, was einem Menschen persönlich vorgeworfen werden kann. Nicht zuletzt seine so überzeugend formulierten Gedanken über Gut und Böse, über die moralischen und ethischen Fragestellungen in unserer Gesellschaft, haben seine Stories und Romane zu Welterfolgen gemacht. In seinen Essays widmet sich Ferdinand von Schirach brisanten Themen wie den Herausforderungen an unsere Demokratie im Zeichen des Terrorismus, den Schauprozessen gegen Prominente, der Sicherheitsverwahrung oder der Folterandrohung gegen Kindermörder. Daneben geht er aber auch der Frage nach, wie es in Zeiten des iPads um unser Lesen bestellt ist oder was der Zwang zu schreiben für einen Schriftsteller wirklich bedeutet.
Enthält:
- Die Würde ist antastbar;
- Verstehen Sie das alles noch?;
- Weil wir nicht anders können;
- Du bist, wer du bist;
- Die Bühne der Weimarer Republik;
- Zur Not ein Gesetz;
- Wahrheit und Wirklichkeit;
- Verfahren als Strafe;
- Reine Menschen, reine Luft;
- Vergessene Gummistiefel;
- Die Würde der Fürchterlichsten;
- Die Kunst des Weglassens;
- Was übrig bleibt.
Ungekürzte Lesung mit Ferdinand Schirach. 2h 54min
Essays
Ferdinand von Schirachs persönlichstes Werk.
Ferdinand von Schirachs neues Buch verwebt autobiographische Erzählungen, paradoxe Aperçus, Betrachtungen und Reflexionen zu einem erzählerischen Ganzen, in dem sich Privates und Allgemeines auf faszinierende Weise berühren, verzahnen und wechselseitig spiegeln. Es geht um prägende Erlebnisse des Erzählers, um flüchtige Momente des Glücks, um Einsamkeit, um die Sehnsucht nach Heimat, um Kunst und Gesellschaft ebenso wie um die großen Lebensthemen Ferdinand von Schirachs, um merkwürdige Rechtsfälle und Begebenheiten, um die Idee des Rechts und die Würde des Menschen. Diese Vielschichtigkeit macht "Kaffee und Zigaretten" zum persönlichsten Werk Ferdinand von Schirachs.
Vor dem Gesetz sind alle gleich. Doch was geschieht, wenn geltendes Recht nicht mehr für jeden gilt und nicht ausnahmslos greift? Wenn gefällte Urteile nicht vollzogen werden? Wenn der Staat auf neue Entwicklungen in Zeiten von Digitalisierung und Globalisierung nicht angemessen reagiert? Wenn die Balance zwischen Freiheit und Sicherheit zunehmend zu Lasten der Freiheit verloren geht?
Wenn zwar der Sozialstaat weiter ausgebaut wird, die Kernaufgaben des Rechtsstaates aber vernachlässigt werden? All dies ist heute in Deutschland zu beobachten und weist auf eine besorgniserregende Entwicklung hin. Der ehemalige Präsident des Bundesverfassungsgerichts warnt eindringlich vor einer Erosion des Rechtsstaates, insbesondere vor einer Schwächung der Judikative.
Wie der Rechtsstaat ausgehöhlt wird. Deutschlands höchster Richter a.D. klagt an
Der amerikanische Rechtsstaat ist nach vier Jahren Donald Trump am Abgrund. Jetzt zeigt der Ex-FBI-Direktor James Comey, wie eine gerechte Justiz funktionieren muss. Egal, ob der Gegner die Mafia, Drogendealer oder die Führungszirkel im Staatsapparat sind: Nur die Wahrheit kann die USA noch retten.
Beeindruckende Fälle aus der Laufbahn des großen Juristen und Kriminalisten James Comey.
New York City, Langley und Washington D.C. - der Staatsanwalt und FBI-Direktor auf der Suche nach der Wahrheit.
James Comey ist der Trump-Kritiker #1!
Die Rechtsstaatlichkeit ist das Fundament der Demokratie, sie schützt ihre Bürger. Doch nach vier Jahren Trump hat dieses Fundament tiefe Risse - der Rechtsstaat steht auf dem Spiel. James Comey, Ex-Direktor des FBI und einer der bekanntesten Kritiker des US-Präsidenten Donald Trump, ist überzeugt: Nur der unbedingte Wille zur Wahrheit und Transparenz kann das Land nach den Trump-Jahren noch retten. So zeigt James Comey anhand seiner spektakulärsten Fälle als Staatsanwalt und FBI-Chef ganz konkret, wie Ermittlungsbehörden, Strafverteidiger, Richter und Jurys in den USA gemeinsam für Gerechtigkeit kämpfen. Zugleich legt er offen, wie die Trump-Administration dieses Justiz-System angreift und die Wahrheit bekämpft - mit undurchsichtigen Manövern, alternativen Fakten und Hinterzimmer-Deals. Comeys Hörbuch ist nicht nur eine mitreißende Darstellung von Kriminalfällen, sondern ein leidenschaftlicher Appell gegen die Rechtsbeugung und die Unterwanderung der Justiz: das Vertrauen in das Recht muss nach Trump wieder zum Fixstern allen staatlichen Handelns werden.
"Dieses Buch ist der Versuch, uns daran zu erinnern, wie unsere Justiz funktionieren sollte und wie sich die führenden Köpfe verhalten müssen." - James Comey.
Der Ex-FBI-Direktor über die Unterwanderung des amerikanischen Justizsystems
Vorkommnisse dieser Art erleben Polizisten im Einsatz immer öfter. Als Polizistin und Frau griechischer Abstammung ist Tania Kambouri den Angriffen auf der Straße besonders häufig ausgesetzt. Jetzt setzt sie sich zur Wehr: "Ich will den Finger in die Wunde legen, auch wenn mir bewusst ist, wie explosiv das Thema ist".
Notruf einer Polizistin
Gregor Gysi hat linkes Denken geprägt und wurde zu einem seiner wichtigsten Protagonisten. Hier erzählt er von seinen zahlreichen Leben: als Anwalt, Politiker, Autor, Moderator und Familienvater. Seine Autobiographie ist ein Geschichts-Buch, das die Erschütterungen und Extreme, die Entwürfe und Enttäuschungen des 20. Jahrhunderts auf sehr persönliche Weise erlebbar macht.
Kaum ein deutscher Politiker wurde so geschmäht, kaum einer schlug sich so erfolgreich durchs Gestrüpp der Anfeindungen - hin zu einer anerkannten Prominenz: In seiner Autobiographie erzählt Gregor Gysi von seiner Kindheit und Jugend, schildert seinen Weg zum Rechtsanwalt, gibt Einblicke in sein Verhältnis zu Dissidenten ("Bahro war mein spannendster Fall.") und in die Spannungsfelder an der Spitze von Partei und Bundestagsfraktion. Vor allem aber berichtet er von der erstaunlichen Wendung, die sein Leben mit dem Herbst 1989 nahm: Der Jurist wird Politiker. "Einfach wegrennen, das wollte ich nie", sagt Gysi und trifft damit einen Kern seines Wesens: Widersprüche aushalten.
Ein Leben und eine Familiengeschichte, die von Russland bis Rhodesien führt, in einen Gerichtsalltag mit Mördern und Dieben, und zu der ein Lob Lenins und die Nobelpreisträgerin Doris Lessing gehören.
"Mit Namen will ich nicht langweilen, und merken kann man sich das eh alles nicht. Erstaunlich, was sich im Laufe so vieler Jahre alles ereignet, wer auf wen treffen und welche Zufälle einander kreuzen müssen, damit irgendwann das eigene Leben entstehen und hervortreten kann." aus: "Ein Leben ist zu wenig"
Er ist der Mann, der auf der Seite des Bösen steht - stehen muss. Denn Stephan Lucas ist Strafverteidiger. Er verhilft Mördern und Vergewaltigern vor Gericht zu ihrem Recht.
Hier berichtet er von seinen spektakulärsten Fällen, von seinem spannenden Alltag zwischen Verhandlungen und Knastbesuchen und natürlich davon, wie es ist, tagtäglich mit dem Bösen konfrontiert zu werden. Wie geht man mit Menschen um, die jemanden ermordet haben? Muss man einen Vergewaltiger hassen? Und: Sieht man es einem Menschen an, wenn er ein schlimmes Verbrechen begangen hat?
Stephan Lucas erzählt nicht nur von dramatischen Schicksalen, sondern gibt uns auch seltene Einblicke in die Abgründe der menschlichen Psyche.
>> Diese ungekürzte Hörbuch-Fassung wird Ihnen exklusiv von Audible präsentiert und ist ausschließlich im Download erhältlich.
Meine spektakulärsten Fälle als Strafverteidiger
Jens Møller Jensen ist der bekannteste Mordermittler Dänemarks. In seiner langen Laufbahn als Leiter der Mordkommission Kopenhagen hat er viele spektakuläre Fälle gelöst: u.a. die Ermordung der schwedischen Journalistin Kim Wall auf einem selbstgebauten U-Boot, einen aufsehenerregenden Schusswechsel in Christiana und einen Terroranschlag auf die jüdische Synagoge. In seinem Buch berichtet er von diesen und anderen Fällen - und konfrontiert die Leser*innen hautnah mit den Zweifeln und Anfechtungen, von denen auch ein erfolgreicher Ermittler nicht frei ist. Dabei wird deutlich, warum Jens Møller Jensen unerbittlich jeder Spur folgt, bis die Täter ermittelt sind: Er möchte jedem Opfer Gerechtigkeit widerfahren lassen.
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Der Leiter der Kopenhagener Mordkommission über seine schwierigsten Fälle
Darf man das?
Dürfen Eltern meine Handynachrichten lesen? Darf der Lehrer mir mein Handy wegnehmen? Dürfen Verkäufer in meine Tasche gucken? Dürfen meine älteren Geschwister über mich bestimmen? Darf ich Spiele mit USK 18 zocken, obwohl ich jünger bin? Darf man Polizisten duzen?
Tim Hendrik Walter, auf Tiktok bekannt als "Herr Anwalt", kennt die Antworten auf diese und viele weitere Alltagsfragen von Jugendlichen. Anhand vieler Beispiele erklärt er unterhaltsam Recht und Gesetz für eine junge Zielgruppe, gibt Tipps und beantwortet die häufigsten Fragen seiner Community.
Skripte sind fürs Lesen geschrieben und selten fürs Hören. Das haben wir uns zu Herzen genommen und LectureBooks entwickelt. Die Themen sind entsprechend frei gesprochen aufgenommen, für noch besseres Hören nachbearbeitet und mit kleinen Musikpausen versehen. Die LectureBooks enthalten alles zum Thema benötigte Wissen, und zwar verständlich und überblickend aufbereitet.
Natürlich lässt sich eine Prüfung zur Heilpraktikerin und zum Heilpraktiker nicht mit einem Hörbuch bestehen. Vielmehr sind die LectureBooks dazu gedacht, ein Thema zu verstehen und alle notwendigen Details und Zusammenhänge darüber zu erfahren, um es dann mithilfe von Fachbüchern und -Skripten zu festigen. Die LectureBooks sind aus dem Präsenzunterricht und auf Anregung der Schülerinnen und Schüler für ein besseres Verständnis des Stoffes entstanden.
Zum Inhalt: Thema dieses LectureBooks sind die für den Heilpraktikerberuf wichtigsten Gesetze wie die Unterbringung oder Betreuung und natürlich das Heilpraktikergesetz. Aber auch Gesetze zur Forensik, zum Jugendschutz und zur Geschäftsfähigkeit gehören dazu, auch wenn sie in der Heilpraxis eher nicht angewandt werden.
Prüfungsvorbereitung für HeilpraktikerInnen für Psychotherapie
Mit dem Auto in zweiter Reihe parken, um kurz die Hemden aus der Reinigung abzuholen, kostet Autofahrer ein Bußgeld von 55 Euro. Wer noch dazu mit dem Warnblinker auf sein stehendes Fahrzeug aufmerksam macht, zahlt 10 Euro extra. Hätte man den Warnblinker doch besser nicht eingeschaltet... doch woher soll man das wissen?
Ganz einfach: Der Taschenanwalt verrät es!
Der deutschlandweit bekannte Rechtsanwalt Christian Solmecke, dessen YouTube-Kanal KanzleiWBS 800.000 Abonnenten begeistert, erlebt in seinem Kanzleialltag die verrücktesten Dinge, über die es sich zu berichten lohnt. In seinem Hörbuch behandelt er die wichtigsten, interessantesten und kniffligsten Rechtsfragen, mit denen er im Laufe seiner Anwaltskarriere konfrontiert wurde: von Namensrechten bei der Geburt eines Kindes über Rückerstattungen für eine misslungene Reise bis hin zu Problemen im Arbeitsleben, im Straßenverkehr, beim Scheitern einer Ehe oder in einem Erbschaftsstreit. Vieles gilt es im Alltag zu wissen, einiges zu beachten. Mit dem Taschenanwalt hat man stets die passende Antwort auf alle Fragen parat.
Die spannendsten Rechtsfragen einfach geklärt
Justitia ist blind, damit sie UNS nicht sehen muss. Niemand hat je gesagt, dass wir SIE nicht ansehen dürfen. Wer die personifizierte Gerechtigkeit unvoreingenommen betrachtet, wird feststellen, dass es sich bei ihr um eine attraktive, humorvolle und hochintelligente Frau handelt. Eigenschaften, die für eine Karriere im Parteienstaat nicht unbedingt erforderlich sind, die unseren Rechtsstaat allerdings ausmachen: Er ist schön, witzig und schlau. Manchmal weniger sichtbar im Großen, aber überall im Kleinen.
Halbwissen eines Volljuristen ist eine Liebeserklärung an unseren Rechtsstaat, an die durchdachte Systematik, die unser friedliches Zusammenleben ermöglicht. Dieses Hörbuch gibt einen humorvollen Überblick über Aufbau, Denkweise und die grundsätzlichsten Regelungen unseres Rechtssystems. Egal, ob Nachbarschaftsstreit, Scheidungskrieg oder Verfassungsbeschwerde: Karsten Dusse klärt über alle juristischen Alltagsfragen auf. Unterhaltsam, ironisch und informativ.
Handbuch für den Rechtsstaat - Warum auch achtsames Morden strafbar ist
Alle deine Rechte – immer zur Hand.
Darf der Arbeitgeber den Urlaubsanspruch kürzen, wenn man unverschuldet nicht zur Arbeit kommt? Haben Arbeitnehmer Anspruch auf "hitzefrei"? Was berechtigt einen Mieter zur Mietminderung? Sind Blitzer-Apps legal? Darf man vor der Polizei wegrennen? Und in welchem Fall kann man im Restaurant sein Essen zurückgehen lassen?
Unser Alltag wimmelt vor juristischen Unsicherheiten und Fallstricken – und kaum jemand kann wohl behaupten, immer den kompletten Überblick über seine Rechte zu haben. Christian Klages, bekannt als sogehtrecht von TikTok, Instagram und Co., schafft dem nun Abhilfe, indem er uns einen kompakten Wegweiser durch den Paragrafendschungel an die Hand gibt. In verständlichen Worten klärt uns der erfahrene und renommierte Rechtsanwalt ein für alle Mal auf: was erlaubt ist, obwohl wir denken, es sei verboten – und welche Dinge niemand von uns verlangen darf.
Ein wertvolles Nachschlagewerk für alle Bereiche des Alltags.
Was du darfst und andere nicht - Die wichtigsten Rechtsfragen kurz und verständlich erklärt
Darf ich auf einem Besen fliegen? Muss ich für meinen Werwolf Hundesteuer zahlen? Haben Vampire Anspruch auf Nachtschicht? Fallen Lichtschwerter unter das Waffengesetz? Wem gehört der Eine Ring?
Ein bekennender Cineast und von Beruf Richter – Thorsten Schleif ist der erste Experte für all die drängenden Rechtsfragen, die uns bei einer Binge-Session Game of Thrones, Die Ringe der Macht, Star Wars oder Harry Potter so durch den Kopf gehen. Sein Hörbuch gehört in jeden Muggel-Haushalt mit Streamingdienst-Abo. Denn wer die Paragrafen des deutschen Strafrechts beherrscht, braucht die Zombie-Apokalypse nicht zu fürchten!
(Sollten Sie sich all die eingangs erwähnten Fragen noch nie gestellt haben, brauchen Sie dieses Hörbuch erst recht. Gut möglich, dass Sie bereits mit einem Bein im Gefängnis stehen.)
Unverzichtbares Rechtswissen für Serien- und Kino-Junkies
Sozialrecht muss nicht kompliziert sein.
Christian Schultz arbeitet seit mehr als 10 Jahren für den Sozialverband Schleswig-Holstein. In dieser langen Zeit fiel ihm auf: Viele Menschen kommen immer wieder mit den gleichen Fragen in die Beratungsstellen.
Beispiel Altersrente:
- Wann kann ich wirklich ohne Abzüge in Rente gehen? Und wie genau verhält es sich hier mit der Wartezeit?
- Was muss ich beachten, wenn ich kurz vor der Rente noch einmal arbeitslos werde?
- Was ist besser? Die Rente mit Schwerbehindertenausweis? Oder die mit 45 Jahren Wartezeit?
Beispiel Krankengeld:
- Wie verhalte ich mich richtig, wenn das Krankengeld ausläuft?
- Wie hoch ist mein Arbeitslosengeld nach der sogenannten Aussteuerung?
- Kann die Krankenkasse wirklich von mir verlangen, dass ich in die Reha gehe?
Beispiel Schwerbehindertenausweis:
- Was sollten Sie unbedingt vor dem "Verschlimmerungsantrag" klären?
- Wie genau entsteht der Grad der Behinderung (GdB)? Und wie kann ich diesen zu meinen Gunsten beeinflussen?
- Kann ich in die vorgezogene Rente, wenn meine Behinderung nur befristet ist?
Beispiel Erwerbsminderungsrente:
- Was passiert beim Wechsel von der EM- in die Altersrente?
- Wie genau funktioniert die 5-5-3-Regel?
- Warum bekommen einige Menschen die volle Erwerbsminderungsrente, obwohl sie länger als drei Stunden am Tag arbeiten können?
Diese und viele weitere Fragen beantwortet Christian Schultz in diesem Ratgeber. In klarer, verständlicher Sprache - und anhand zahlreicher Grafiken und Tabellen.
