Hausbau - Was muss ich rechtlich beachten?

Es gibt viele Dinge, die man beim Hausbau rechtlich beachten muss. Dazu gehören zum Beispiel Bauvorschriften, Baurecht und Bürgerliches Gesetzbuch. Wenn man ein Haus bauen möchte, sollte man sich daher gut informieren und am besten einen Anwalt hinzuziehen. Im Folgenden werden einige der wichtigsten Punkte näher erläutert.


Die Bauvorschriften regeln, wie ein Haus gebaut werden darf. Sie geben vor, welche Baumaterialien verwendet werden dürfen, wie groß das Haus sein darf und wie es aussehen soll. Die Bauvorschriften sind in jedem Bundesland anders und sollten daher vor dem Bau genauestens studiert werden.


Das Baurecht regelt die Rechte und Pflichten von Grundstückseigentümern, Bauunternehmen und Bauherren. Es enthält zum Beispiel Regelungen zur Errichtung von Gebäuden, zum Abbruch von Gebäuden und zur Nutzung von Grundstücken. Auch hier gilt: Das Baurecht ist in jedem Bundesland anders und sollte daher vor dem Bau genauestens studiert werden.


Das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) enthält die allgemeinen Regeln des Zivilrechts. Es regelt zum Beispiel die Rechte und Pflichten von Kaufleuten, die Vertragsschluss, die Haftung für Schäden und vieles mehr. Das BGB ist für alle Bundesländer gleich und sollte daher vor dem Abschluss eines Vertrages unbedingt gelesen werden.


Wenn du ein Baugrundstück kaufen möchtest, solltest du einige wichtige Punkte beachten. Zunächst einmal solltest du dich über die Größe des Grundstücks informieren. Die meisten Grundstücke in Deutschland sind 500 Quadratmeter groß. Allerdings gibt es auch viele kleinere und größere Grundstücke. Bei der Wahl der Größe solltest du bedenken, wie viel Platz du für dein Haus und deine Gartenanlage benötigst. Auch die Lage des Grundstücks ist wichtig. Idealerweise sollte das Grundstück in einer ruhigen Wohngegend liegen, damit du dich in deinem neuen Zuhause wohlfühlen kannst. Wenn du dich für ein Baugrundstück entscheidest, solltest du auch über die Finanzierung nachdenken. In der Regel musst du einen Teil des Kaufpreises in bar bezahlen und den Rest über eine Hypothek finanzieren.