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Der Traum vom Eigenheim: Was zu beachten ist


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Endlich keine Miete mehr zahlen und die eigenen vier Wände so gemütlich gestalten, wie man es sich schon immer vorgestellt hat. Viele Menschen möchten sich irgendwann den Traum vom Eigenheim erfüllen. Egal ob es eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus sein soll: Wenn Sie darangehen, eine der bedeutendsten Entscheidungen Ihres Lebens treffen, sollten Sie die folgenden Tipps beherzigen.


Der Traum vom Eigenheim: Was zu beachten ist
© Pexels/pixabay


Die richtige Wohngegend finden

Beim Immobilienkauf kommt es nicht nur auf die Größe und den Zustand des Objekts an, sondern auch darauf, wo es sich befindet. Richtig wohl fühlt man sich in seinem Eigenheim nämlich nur, wenn auch die Wohngegend zu den eigenen Bedürfnissen passt. Für Ruheständler und Berufspendler sind zum Beispiel Faktoren wie eine gut ausgebaute Infrastruktur wichtig. Junge Familien sollten sich über die Entfernung von öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen informieren.


Das Budget festlegen

Bevor man sich nach passenden Immobilien umsieht, sollte man einen realistischen Kassensturz machen. So lassen sich von vornherein Objekte ausschließen, die man sich sowieso nicht leisten kann. Zu dem eigentlichen Kaufpreis kommen nämlich noch Kaufnebenkosten hinzu, unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Maklercourtage, der Grundbucheintrag sowie die Kosten für eventuell durchzuführende Modernisierungsmaßnahmen. Oft lohnt es sich, einen Sachverständigen zu Rate zu ziehen, der die Finanzlage systematisch analysiert und alle möglichen Kosten benennt. Auch sollte ein finanzieller Puffer für ungeplante Folgekosten vorhanden sein.


Rundumcheck nicht vergessen

Sucht man als zukünftiger Hausbesitzer schon seit Längerem nach einer passenden Immobilie, wird man irgendwann kompromissbereiter. Hierbei sollte man jedoch vorsichtig sein. Denn eine übereilte Entscheidung, die aus Ungeduld getroffen wird, könnte man später bereuen. Hat man endlich ein passendes Objekt gefunden, sollte es unbedingt von einem Gutachter geprüft werden. Dazu gehört unter anderem die Begutachtung der Struktur, der Wände, des Kellers und der Bodenbeläge.


Eine günstige Baufinanzierung finden

Hat man die Traumimmobilie endlich gefunden und stimmen auch Lage und Kaufpreis, wird es höchste Zeit, sich um die Finanzierung zu kümmern. Hierbei ist es ratsam, die Konditionen verschiedener Finanzierungskonzepte zu vergleichen. Laufzeit und Zinsen sollten zu den individuellen Lebensumständen passen. In den meisten Fällen entscheiden sich Hauskäufer für ein Annuitätendarlehen und eine feste monatliche Rate.


Die richtigen Versicherungen abschließen

Ein Eigenheim und eine langfristige Finanzierung stellen eine große Verantwortung dar. Nimmt man etwa als Alleinverdiener einen Immobilienkredit auf, lohnt es sich, eine Risikolebensversicherung abzuschließen. Bei dieser hängt die Höhe der monatlichen Beiträge von verschiedenen Faktoren wie Alter, Gesundheitszustand und risikoreichen Tätigkeiten, etwa der Ausübung einer Extremsportart, ab. Risiken, die unmittelbar mit dem Besitz einer Immobilie einhergehen - etwa Schäden durch Brand oder Wasser -, sollten ebenfalls mit entsprechenden Versicherungen abgedeckt sein. Zu den wichtigsten Versicherungen für Hauseigentümer zählen die Hausratversicherung, die Wohngebäudeversicherung und die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung. Mit einer guten Absicherung lässt sich das neue Zuhause unbesorgt genießen.



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